許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

一個日本計程車司機在他的車子裡休息。圖非當事人。 圖/路透社 分享 facebook 日本一名身無分文的男子,欺騙計程車司機從橫濱載他到850公里外的四國,到了目的地付不出27萬日圓計程車費而遭警方逮捕。法新社報導,四國松山市警方表示,這名目前待業中的男子名叫有馬崇文,今年26歲,他13日在位於東京南部的橫濱上車,要司機載他到日本西南部的四國松山市。警方表示,該男子告訴司機會在到達目的地時付清車資,司機因此相信了他。司機熬夜開了9個小時到達目的地,車資跳表為27萬日圓(約台幣8萬3千元),有馬才承認自己沒錢。警方說,「司機隨即報警逮捕有馬崇文」。目前仍不清楚該名男子前往松山市的目的,警方仍在調查。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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